Click to chat
Jedno od najčešćih pitanja koje se postavlja je treba li građevinska dozvola za metalnu garažu. Onda, kako stvari izgledaju sa tim metalnim garažama? Sve ovisi o tome kakvu garažu planirate graditi.
Zakon o gradnji kaže…
„Građevina površine do 25 m2 i visine do 5 m, sa jednom nadzemnom etažom, sa podrumom do dubine od najviše 3 m, na zemljištu obiteljske kuće ili zgrade koja služi za obiteljsku rekreaciju, a koja je povezana ili uvjetuje stanovanje ili obiteljsku rekreaciju, ne koristi se za proizvodnju ili skladištenje zapaljivih tvari ili eksploziva, nije odlagalište radioaktivnog otpada koje sadrži samo prirodne radionuklide ili nuklearnu opremu , odnosno građevina koja služi za obavljanje djelatnosti, sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji nalazi se na udaljenosti od najmanje 2 m od granica zemljišta, površine tla sposobnog za upijanje oborinskih voda nakon lokacija će biti najmanje 50% ukupne površine obiteljske kuće ili građevine za obiteljski odmor”
Više možete pročitati u § 79 Zakona br. 183/2006 Sb.
§ 103 također navodi:
“(1) Za njih nije potrebna građevinska dozvola niti obavijest tijelu nadležnom za gradnju
a) razvojni planovi iz § 79 od. 2,”
Drugim riječima, to znači da ako garaža nema podrum, ima maksimalnu visinu od 5 m, stane na 25 m2 izgrađene površine, ne koristi se za proizvodnju ili skladištenje zapaljivih, eksplozivnih tvari ili radioaktivnog otpada. i nalazi se na parceli obiteljske kuće min. 2 m od granica parcele, nije potrebna građevinska dozvola niti prijava građenja.
Za manje garaže potrebna je prostorna dozvola
Kod garaža manjih dimenzija potrebno je tzv rješenje o uvjetima građenja. Ovo je jednostavna varijanta građevinske dozvole. Više informacija o teritorijalnoj suglasnosti možete pronaći u § 96.
Za veće varijante potrebna je građevinska dozvola
Ako planirate graditi garažu veću od 25 m2 izgrađene površine, tada će vam u takvim slučajevima biti potrebna i dozvola za izgradnju garaže i rješenje o određivanju lokacije građevine, odnosno tzv. odluka.
Bez obzira koju vrstu garaže planirate graditi, da biste bili sigurni, preporučamo da osobno odete u ured za graditeljstvo i raspitate se za vaš konkretan slučaj, hoće li prije kupnje i izgradnje garaže biti potrebna obavijest ili građevinska dozvola.
